接下來,葉楓和左輝兩人,就某些合作的細節,進行了詳細深入的溝通!!
簽署完投資備忘錄,雙方之間的距離,再次拉近了很多。
那關係簡直如膠似漆,左輝拉著葉楓的手,根本就不願意分開!!
如此匪夷所思的一幕,把戀家的諸位高管,徹底看傻眼了!!
葉楓卻神情微微一動,他想到左老板患上癌症,英年早逝的事情。
“左老哥,你身體怎麼樣?”
左輝神情一愣,接著開懷大笑道:
“我們地產中介出身的,每天至少要走兩萬步,熟悉周邊樓盤,我這個習慣很多年了!!
其他的不敢說,身體素質絕對杠杠的,再活個四五十年,我還是有信心的……”
葉楓心裏微微一歎,左老板對身體太自信了,等發現出了問題,已經癌症晚期了!
於是,葉楓意有所指道:“老哥,我有個朋友得了癌症,年紀輕輕就去世了,真是令人痛心啊!!
你身體很多細微之處,跟我朋友有些相似,要不檢查一下……”
左老板直接愣住了,不可思議道:
“兄弟,我這身體倍兒棒,沒事兒吧?”
葉楓湧現出一抹悲痛神色:“
“還是檢查一下,最好馬上去……”
左輝有些不以為然,在身體鍛煉方麵,那是相當重視的。
每天堅持鍛煉,身體就像鐵打的,根本沒有什麼問題。
但是兩人關係很好,葉楓的建議讓他大為感動,他還是承諾道:
“兄弟你放心,老哥明天檢查一下去,不過應該問題不大……”
葉楓點點頭:“我跟老哥的合作,這才剛剛開始,可不想你出什麼問題……”
兩人簡單溝通幾句,就隨意了很多!!
後來,左老板盡了地主之誼,帶著葉楓兩人,去了附近的特色餐廳。
幾人吃吃喝喝,氛圍感十足,一直聊到深夜。
……
第二天。
戀家地產的投資,暫時落下了帷幕,趁著這次機會,葉楓要去大黃蜂帝都分公司,簡單視察一下!!
當然了,這次的視察隻是臨時起意,並沒有通知任何人!!
出租車上,李清暉問了的疑惑:
“老板,扇貝網這個平台,發展潛力大的難以想象,未來成交金額突破十萬億,都很正常。
30%的股份,價值不可限量,為什麼還要出讓給戀家左輝?”
葉楓微微一歎:“戀家地產實力非同小可,在一二線城市影響力很大,市場占有率超過了50%!!
毫不誇張地說,如果左輝模仿扇貝網,成立類似的平台,單憑戀家地產一家,就足以讓平台取得巨大的成功!!
再加上各類中小平台,夫妻門店的加盟,市場占有率超過70%,甚至更高都是有可能!!
如果股份太低,戀家不投資了,轉身模仿著我們,那就太被動了……!!”
聽到葉楓的解釋,李清暉恍然大悟:
“到時候,我們兩家平台,隻有不斷的燒錢打價格戰,才能吸引中小平台的加盟了……”
葉楓搖搖頭,神色有些複雜:
“沒有這麼簡單,地產經紀領域非常特殊,靠打價格戰可不行啊!!
戀家地產在一二線城市,深耕十幾年了,積累了市場上最多的房源。
中小經紀商的加盟,很大程度上,就是奔著戀家房源去的,而他們的自有房源,也需要戀家眾多的經紀人去銷售。
戀家這家地產龍頭,對中小地產品牌,吸引力大的難以想象!”
“我們跟戀家的合作,能夠拿到扇貝網的絕對控股權,咱們是占了巨大的優勢的!!
扇貝網有戀家地產的加盟,第一步就嶄露頭角了,我們去跟小平台談加盟,那就容易多了……”
這一刻,李清暉不由的暗自佩服,老板不愧是當今創業界,最耀眼的天才!!
這份眼界和決斷,就連左老板這種商業大佬,在很多領域無法比擬!!
李清暉不時的,偷偷望著葉楓,眼神流光溢彩,滿是柔情脈脈。
“戀家地產,隻占30%的股份,算是最低的了!!
接下來,可以將愛家地產,21世紀地產,中原地產……這些頭部品牌,全部都拉入扇貝網的平台中!!
剩下19%的股份,可以分出去一些,扇貝網也可以投資這些地產品牌,雙方相互持股,未來的合作關係,將會更持久更牢固!!
到時候,以此為依托,不斷的吸引全國各地中小經紀平台,夫妻小店等等,加入到扇貝網體係中!!
用不了多久,扇貝網就大勢可成了,到時候千億美金隻是起步,兩三千億美金也打不住啊!”
李清暉心中猛然一驚,仔細盤算起來:
“房產成交金額,高達10萬個億,中介費按照2.5%收取,也就是2500億,扇貝網再抽取10%的傭金,也就是250億!!
這麼計算下來,扇貝網一年的收入,才250個億,能支撐得起千億美金的市值嗎?”
葉楓微微一笑:“那你可就錯了,傭金收入隻占扇貝網總收入,很少數的一部分。
整個房產買賣過程,持續的時間最少也要半個月,多則兩個月。
比如公積金買房,從買方支付定金首,到資質審核,到過戶結束,再到公積金貸款,最少需要45天。
這期間有任何差錯,比如征信問題貸不了款,那耽擱時間就長了。
試想一下,如果買房的客戶,把這筆資金放到扇貝網裏麵,平均沉澱一個月時間!!
一年下來,10萬個億的資金,產生的經濟效益,有多麼的恐怖?”
李清暉心頭猛然一震,掀起了驚濤駭浪:
“10萬個億的資金,平均沉澱一個月?”
她趕緊盤算起來,但是越盤算就越震撼!
10萬個億的資金,在扇貝網沉澱一個月,這相當於8300億的資金,一直存放在賬戶裏麵!!
就算是傻瓜式的投資,把這筆錢存到銀行裏,每一年的經濟效益,都有兩三百億了!!
如果能用於投資,這筆錢產生的收益,那就太恐怖了!!
葉楓神采奕奕,滿是心馳神往:
“如果通過合法的手段,讓客戶把這筆錢,在賬戶中停留更長時間,那價值就更高了……”
這一刻,李清暉差點瘋狂了!!
太暴利了,賺錢太容易了。
葉楓神采飛揚,語氣充滿了自信:
“當然了,扇貝網未來的業務,可不僅僅如此,還可以提供各種資金服務。
比如,解查封,房產拍賣……這些跟房產相關的資金業務,也是塊巨大的蛋糕……”
這一刻,李清暉徹底麻木了,扇貝網的發展潛力,簡直是無法想象啊!!
價值千億美金,真的隻是起步!!