如何看待“樓市”和“股市”的問題？其實，如果能從人類文明的發源開始解讀這兩者，就能看透其本質了。
地球就像一個太極，有兩種力量在維持它的運轉。這兩種力量就是兩種文化：東方文明和西方文明。這兩種力量互相支撐和較量，是人類發展的兩種驅動力。
東方文明發源於農業，屬於農耕文明，中國是東方文明的代表者。西方文明發源於海洋，屬於海上文明，美國是西方文明的代表者。兩種截然不同的文化，造成了人們行為和思維的差異：生活在農耕文明的中國古人，每天都要看天吃飯，他們仰觀宇宙之大，俯察蟲、魚、鳥、獸，漸漸地就總結了很多自然規律，所以後來就有了《周易》，有了《道德經》，有了中國本土宗教道教，這其實都是對宇宙規律的認知。
農耕文明特別講究穩定性，人的幸福感都來自穩定：冬暖夏涼，春播秋收，這些都是按部就班的事，人們對各種變化悉數了然於心，厭倦各種突變，如各種天災和外來入侵。
農耕文明也特別講究秩序性，儒家文化之所以能在中國影響如此久遠，是因為儒家的本質就是在講述社會秩序的。
公共性、穩定性、秩序性就是農耕文明最大的特點，它講究和大自然的和諧統一。由於中國具備優越的自然生存環境，人們可以在其中安居樂業，一直持續了幾千年。
海外文明最大的特點是流動性，由於海洋是無邊界的，所以海洋文明充滿了各種不穩定性。它的原始驅動力就是海外擴張，以大航海時代為起點，從最開始的西班牙、葡萄牙，到英國、法國，直到美國，都在走海外擴張路線。
海洋文明經常被洗牌，它有一種與生俱來的危機感，它更相信眼前看到的東西。
由於海洋文明具有流動性，就產生了一種契約精神，否則就容易出現無序性。契約精神就是各方利用條款互相製衡，使社會呈現出一種有序的狀態。
比如，在《聖經》中，耶穌誕生之前，上帝就與人類訂立了“舊約”，如伊甸園之約、彩虹之約、摩西之約等。耶穌降生之後，上帝又與人重新確立了“新約”，無論是新約還是舊約，都是一種約定，是一種契約。
在西方社會，就連神都需要和人類共同遵守各種“約定”，神也無法高於契約，可見這種契約精神的至高無上。有了契約就產生了信用，進而產生了資本，可見契約精神就是西方文明的基石，在西方文化傳統中根深蒂固。
這就是東西方文化的最大差異：中國人尊重規律、天道，西方人相信神與人立約。如果參透了這一點，就能看明白很多民族行為的差異了。
但是，萬物負陰而抱陽，事物往往是陰中有陽、陽中有陰的。這兩種理念又不是絕對對立的，而是你中有我，我中有你。
比如，中國在講究穩定的同時，也在不斷地洗牌，底層的人們永遠都有上升的通道，如高考和創業。
西方在崇尚流動的同時，也在不斷談家族和傳承，西方很多家族可以流傳十幾代，這就是一種穩定性。
弄懂了上麵的分析，這時我們再來看一下“房市”和“股市”，就會更加有趣且深刻地發現：股票，即動產，是海洋文明的產物，它促進社會財富不斷流動。房子，即不動產，是農耕文明的產物，它讓人們安居樂業。
股市，在自由經濟市場下才可以健康成長。美國作為海洋文明的代表，集合了海盜、西部牛仔、猶太人等各種人群，建立了一個流動性國家，形成了一個自由經濟市場。一個上市公司的股價，就是人民投票的結果。所以，股市不僅是美國財富的承載，也是美國經濟的晴雨表。
樓市，在戶籍限製、捆綁各種福利的情況下，更能發揮價值。中國作為農耕文明的代表，有幾千年的農耕思維（安居樂業）做基礎。曆史觀念源遠流長，房子捆綁了戶籍、教育、醫療等各種福利，樓市成了財富水庫，趨向於穩定而不是流動。所以，房市不僅是中國財富的承載，也是中國經濟的晴雨表。
文化差異必然導致經濟差異。由於農耕文明裏的契約精神欠缺，人與人之間的信任度比較低，這導致人們隻願意相信那些看得見、摸得著、偷不走、用不壞、不變質、不過時的東西。放眼四望，隻有“房子”能同時滿足這些條件。
再打個比方，為什麼茅台酒會越來越值錢，而蘋果手機卻一天天貶值？因為茅台酒也具備房子的部分特征：不過時、放不壞、稀缺等。手機卻在不斷更新換代，係統不斷更新，它經不起外界變化的衝擊，因此也就無法承載人們的信任。
中國農耕民族的習性和文化，決定了中國人將財富大量放在樓市、土地、紅木、瓷器、字畫、儲蓄等實物和文化資產上。
中國的股市呢？就像我們前麵分析的那樣：股市隻有在自由流動性的社會中才能成為真正的股市。所以無論你多麼懂投資，你的理論在中國股市裏都不適用。我們也千萬不能用西方那套思維去解讀中國股市。
同樣的道理，為什麼很多人看不透中國房價趨勢呢？因為太多人的經濟知識，都是西方的經濟理論，用西方經濟的邏輯去分析中國樓市，當然錯誤百出，或者認為這是怪胎。
我們必須從文明發源處去看樓市和股市，才能看透其本質。
對於中國來說，樓市是財富的蓄水池，股市就像開閘放洪的水。隨著財富的增加，蓄水池（房市）的水位也會不斷增高。當水位即將到達上警戒線時，就要開閘泄洪，放水灌溉一下社會。當水位低於下警戒線時，就需要再繼續蓄水。
兩害相權取其輕。如果兩者同時麵臨問題，我們寧可給水庫增加水，讓水溢出，也不會無限放水，變成洪水泛濫。
那麼，中國房地產究竟該何去何從？相信大家已經有了自己的答案。
現在的問題是，我們不能隻有一座大水庫（房市），我們應該修建更多蓄水池，讓它們協同工作，這樣更有利於維持社會的秩序性和穩定性。
我們在中國生存，就必須讀懂中國獨特的文化和生存模式。幾千年的農耕思維使中國形成了一套獨有的生存邏輯和秩序，我們隻要看透其本質，一切就迎刃而解了。