“真知道錯了？”李樹鵬笑眯眯地看著小外甥女，許婧糖乖乖點頭，然後笑道：“知錯就得拿出知錯的態度，晚上把盤子碗都刷了，然後把房間都打掃幹淨，我就大人大量原諒你了。”
許婧糖瞪大眼眸，整個客廳弄得一片狼藉，要弄幹淨起碼要三四個小時。
“小舅，不是請阿姨了嗎？”許婧糖眼淚都快流出來了。
“阿姨也累呀，怎麼不懂得尊老愛幼呢？”李樹鵬瞪著許婧糖，許婧糖抽抽嘴角，服軟了：“我幹！”
“乖！”
李樹鵬摸摸她的頭。
許婧糖則偷偷送他白眼。
然後這丫頭也雞賊，去找他媽訴苦。
她爸肯定沒啥話語權，也改變不了小舅的決定，但小舅最敬重她媽媽，如果媽媽肯幫她說話，就不用大掃除了。
結果，她媽媽瞅她一眼，淡淡道：“小孩子多幹點活沒壞處，張阿姨今天你就下班吧。”
許婧糖像是聽到了魔咒，這是親媽嗎？
她跟霜打茄子似的，整個人無精打采。
這個時候二姨招手讓她過來，她有氣無力的走過去，叫了聲二姨。
“被你小舅欺負了？來，說出來讓二姨高興高興。”二姐笑眯眯道。
許婧糖狂翻白眼，這都什麼親人啊！
“他讓我大掃除！”許婧糖鬱悶的說出來，因為二姨比小舅還壞，你要是不滿足她，她肯定想辦法欺負你。
“不就大掃除嘛，吃完飯二姨幫你。”
“真的？”許婧糖眼睛亮起。
“二姨什麼時候騙過你？”
二姐揉了揉她的頭發：“這樣吧，你去給二姨買點瓜子、蠶豆、帶殼花生，你在前麵掃，我在後麵扔，好不好？”
你到底是不是我親二姨？
許婧糖瞪大了眼睛：“二姨，你是認真的嗎？”
“當然是啦，我要幫助糖糖大掃除嘛！”
“你確定是幫我？不是害我？”許婧糖十分絕望。
二姐卻揉了揉她的頭發：“瞧你這孩子，被你小舅迫害瘋了吧？我是你親姨，能害你嗎？”
“你贏了二姨。”
許婧糖默念全家都沒有好人，我要回家，不要在這裏！
而飯桌上，家人都關心這筆錢要如何分配。
“現在各大集團都不缺錢，我也不用重新注資，這筆錢我還有大用。”李樹鵬道。
“小鵬，你就別跟姐姐們繞圈子了，說說你想做什麼？”大姐問。
“我決定投資鎂國房貸證券市場！”
這話沒人明白。
因為國情不一樣，在上世紀70年代，一個叫Lewis Ranieri的銀行家，把個人住房貸款包裝成證券去銷售，這個就是鎂國房貸證券市場，這種證券的收益率、安全性都比較高，評級可以達到3A。
證券的信用等級通常分為A、B、C、D四級，在同一級別內常常還區分三等，如在A級中又分為AAA級、AA級、A級。一般來說，AAA級為最高級，然後是AA級，然後A級，然後BBB級……D級為最低一級。
由於這種證券的信用評級很高，所以也逐漸被美國各州作為官方大量購買的證券產品。對於金融機構來說，這種證券看起來非常穩定~因此，對於這種證券，金融機構是趨之若鶩的。
作為鎂國最穩定的證券，估計很少有人會想到08年鎂國房地產會崩盤吧？
李樹鵬就想抓住08次貸危機大做文章。
還不能做得太露骨，不然他的穿越者身份就曝光了。
“小鵬，你解釋得我更頭暈了，真聽不懂，小魚兒，你聽懂了嗎？”大姐問楚若魚。
“倒是聽懂了一點，小李是要投資一種證券，關於鎂國房地產的證券。”楚若魚簡單解釋道。
但是，幾位姐姐的眼界早已開闊，她們都有在鎂國居住的經曆，作為華夏最重要的房產，她們都還是有理解的。
所以當李樹鵬提出這個想法的時候，她們立刻覺得不靠譜。
因為鎂國房地產實在太穩定了，不可能崩盤。
真別說，全球所有人都是這樣想的，但鎂國房地產真沒有泡沫嗎？
不，一定是存在的，隻是偽裝的十分好罷了。
簡單說幾個數據。
1、FICO Score（菲科信用評分）：是美國 FairIsaac & Company設計出的評分，FICO信用評分也由此得名。這個評分說白了，就是靠消費者的消費記錄、違法記錄、信用記錄等等的眾多數據，來推斷這個客戶的還款及信用能力。FICO Score的打分範圍是300～850，舉個例子，比如我的打分比較低，300分，那我可能申請不到貸款，或即便能申請貸款，利率也特別的高，因為我的還款能力有限，貸給我錢有很大風險。而你的打分是850，那也許你都不用申請，就有機構追著給你低息貸款。
2、利率：因為當時美國已經開始實施可變利率，就是存貸款利率會隨基準利率波動而上浮/下降。因此了解利率情況，可以看出還款人的貸款壓力大小。資料顯示，2006年後，美聯儲連續17次加息，還款人的壓力越來越大。
3、LTV（抵押貸款與房產價值比）：簡單理解就是“你的貸款”與“你貸款時所用的抵押房產”的價值比，顯而易見，這個值應該小於1，這樣貸款的額度才能小於等於實際資產的價值，才不會有泡沫。美國的常規抵押貸款LTV多為80%，即你的房子值100萬，銀行頂多貸款給你80萬，而次級貸款的LTV平均在84%。2006、07年超過90%，甚至有時會超過100%。
從這些數據中，就看出來了。
首先，這些住房抵押貸款證券之中有相當比例的“可調利率次級貸款”。這些貸款一般根據合同，會在約定的時點調整利率，比如07年可調利率開始生效，就是很多貸款合同中約定的時點。而這種可調利率的特點是，一開始隻還銀行利息，還款壓力極小，但從可調利率開始生效後，利率會大幅度的攀升。這就預示著會有更多的人無法償還貸款，也意味著這些房貸證券的價值會下跌。
首先銀行家通過房貸證券賺取大量的手續費，但房屋和優質貸款人的數量都是有限的，因此，銀行家想出了個辦法，將一些劣質貸款人的貸款（次級貸），也包裝成房貸證券，然後繼續賺取這些證券的手續費，這樣銀行家們就可以源源不斷的賺錢了。