華夏房地產開發公司董事會審議並通過了《錦城房地產開發的決議草案》後，公司有關部門，根據劉波提供原食品廠占地二百五十畝土地情況，進行實體規劃和投資預算。
他們從財力、人力和物力等幾個方麵入手，初步估計第一期投資金額約人民幣五億元左右。
張總為該投資項目冠名為“錦城新世紀花園”。
為擴大投資影響力，張總特意邀請了省建設廳有關領導，一同參加星期一在錦城的實地考察。
建設廳楊副廳長電話通知錦城建設局劉局長，敦促他們一定要安排好實地考察的相關接待事宜。
劉局長立即將建設廳楊副廳長的指示，向新任主管領導王副市長彙報。
王副市長明確指示：一定要把“錦城世紀花園”投資項目作為一項重點工程來抓，相關部門必須全力以撲地做好省建設廳領導和投資商的接待工作。
星期一上午，省建設廳楊副廳長在華夏房地產開發公司張董事長一行的陪同下，一同來到了錦城市市政府。
劉局長和劉波早早地迎候在新建的市政府辦公大樓門口。
王副市長親自在會議室接待了他們，並召開了一個小型的項目座談會。
會議由市政府鄭秘書主持，在場的有建設局、國土局和招商局的一些局級領導，錦城電視台和錦城晚報記者。
會上，王副市長第一個做了發言：
首先，我代表市政府歡迎省建設廳楊副廳長及隨從來我市視察工作，熱烈歡迎華夏房地產公司張董事長一行來我市投資。
錦城幅員麵積兩萬五千平方公裏，總人口五百六十萬，其中市區人口為九十萬。
有著兩千多年悠久曆史和燦爛文化。古往今來，先輩們在這裏創下了不朽的功勳。
在全麵建設小康社會的今天，錦城率先實現規代化的城市之一。
把它建成一座科技、教育之城。這裏既是鐵路的主幹線必經之地，也是幾條高速公路的交彙處，暢通便捷的交通，把它與世界各地緊緊相連。
隨著經濟體製改革的進一步深入，錦城城市基礎設施逐漸完善，密集的城市交通網絡，發達的公交網絡，給市民提供了一個良好的生活和居住條件。
這裏氣候宜人，是亞熱帶濕潤氣候，綿陽擁有豐富的旅遊資源，每年以其獨特的自然風光，獨具魅力的城市風景，以及發達的科技旅遊業吸引了一大批國內外遊客。
先後被命名為全國文明城市、全國衛生城市、全國造林綠化十佳城市、全國園林綠化先進城市和國家環境保護模範城市。
作為對外開放城市，錦城在稅收、土地使用、合同審批上我們已經製定了一係列優惠政策，隨著投資環境的改善，錦城的招商引資成效十分顯著。
在城市規劃建設方麵，我們以“提升現代化程度、提升城市的文化品位和提升城市的環境質量水平”為發展思路，努力把錦城建設成為一個擁有百萬人口的大型城市。
隨著國民經濟繼續保持快速健康發展，各項社會事業全麵進步，民營經濟持續快速發展，農村綜合經濟加快發展，全市工業經濟增速加快，建築業平穩發展，消費品市場保持良好發展勢頭，環境監管和汙染綜合防治力度加大，城鄉居民收入快速增長。
所有這些，造就了城市人口數量的日益膨脹，房地產開發迫在眉睫。
“錦城世紀花園”的投資建設勢必為市民的居住環境創造便利條件，同時給錦城經濟的發展帶來勃勃生機。
為此，我代表市政府對建設廳領導和華夏公司表示感謝！
王副市長話音剛落，會議廳掌聲一片。
電視台的攝像機將鏡頭一直對準主席台上的相關領導和與會代表，照相機的閃光燈閃過不停。
緊接著，省建設廳楊副廳長例行發言：
同 誌們，剛才王副市長將錦城的發展情況，交通情況，以及投資和居住環境做了詳細介紹。
我認為，作為我省建築行業的龍頭企業，華夏房地產公司願意來錦城投資“錦城世紀花園”是一件兩全其美的事情。
對加快改善群眾住房條件、提高人民生活水平、促進錦城經濟又好又快發展具有更為深遠的意義。
希望錦城有關部門要高度重視，給華夏公司創造一個良好的投資環境，全力實施好這項惠民工程。
最後，預祝“錦城世紀花園”的圓滿建設！
座談會結束之後，楊副廳長在王副市長和建設局的劉局長陪同下，去錦城經濟開發區參觀。
華夏房地產公司的張董事長留下來，為“錦城新世紀花園”的投資建設，舉行了一個記者招待會。
記者招待會上，張董事長耐心地接受了記者們的提問。
記者問:錦城世紀花園的投資規模是多大？
張總答：第一期注入資金是五億元人民幣。
記者繼續問: 那後續資金是多少？
張總回答說：根據市民的購買力來決定。
問：即將建成的“錦城國際花園”將在錦城處於什麼樣的地位呢？
答: 與“省城中天國際城”一樣，它將成為錦城的一張城市名片。
問：張總，據說你是業界李嘉誠式的人物，能否給我們介紹一下你的成功經驗呢？
答：先生，我不知道你所指李嘉誠式的人物是什麼樣子，我隻知道，當你真正成為李嘉誠的時候，你就會說，我怎麼不是比爾蓋茨呢？
（會場一陣哄笑。）
問：那你來錦城投資的動機是什麼？
答：既然你提起了李嘉誠，我就用他說過的一句話回答你吧，商業合作必須有三大前提，一是雙方必須有可以合作的利益，二是必須有可以合作的意願，三是雙方必須有共享共榮的打算。此三者缺一不可！
（會場響起了一陣雷鳴般的掌聲！）
……
劉波坐在會議室前排的位置，認真地聽取了張總的談話，並傻乎乎地隨著人群一起歡笑和鼓掌。
“一個優秀的企業家不僅具有過人的膽識外，同時還具備敏捷的頭腦思維和敏銳的觀察能力。”
劉波徹底被張總幽默的談吐和隨機應變能力征服了。
緊接著，張總一行四人隨國土局的周局長，一起去了選址現場進行實地考察。