本來還以為可以休息一下了,沒想到還要接待這些來找錢的客戶,還不如自己在交易室敲敲鍵盤呢。
見葉小天這麼鬱悶,馮琤捂嘴偷笑
“咱們是投資公司嘛,雖然以交易為主,但是也有交易之外的事情呀,你現在又不是交易員,是咱們公司的領導,你不幹這些,那誰幹呀?”
葉小天歎了口氣,他也想偷懶,隻是這上班第一天,不太好意思。
“那個什麼朱總來了沒有?”
馮琤抬手看了看手表
“應該已經到樓下了吧,我去接一下,是直接帶到會議室還是你辦公室?”
葉小天伸了個懶腰
“直接帶到我辦公室吧,懶得跑來跑去了。”
在葉小天看來,到投資公司來找錢的,大多數都有些忽悠的成分,感覺投資公司的錢好像好忽悠一些。
簡單整理了一下衣服,該注意的形象還是要注意的。
沒過一會,馮琤就帶了一個中年男人進來,男人看起來有些大腹便便,頭頂有些禿,國字臉,一進來就滿臉笑意,上下打量著葉小天
“這位就是葉總吧,果然是年輕有為呀。”
葉小天上前寒暄了幾句,這些人都是錢叔那邊介紹過來的,客氣一下還是有必要的。
閑聊幾句之後,互相也基本上有了些了解,葉小天便直入正題
“不知道朱總的資金缺口有多大?”
他並沒有問這個朱總要錢到底是幹什麼,反正來找錢的,都會編造各種理由。
見說到正題,朱總也變得嚴肅起來
“這次我想借十個億”
葉小天楞了一下,這胃口不小呀,開口就是十個億,這錢雖然算不上特別多,但是也絕對不是一筆小數目了,當下心裏稍微正視起來。
“朱總,我說話比較直接,咱們大家都挺忙的,十個億也不是一筆小數目了,你這邊有沒有什麼抵押物?”
葉小天話剛說完,朱總便毫不在意的擺擺手
“我今天過來,自然是有準備的,我打算以公司31%的股份作為質押,借款期限是2年,如果兩年之內,借款的利息,按照年利率12%來計算,你看怎麼樣?”
葉小天微微頷首,他剛才已經查了一下這個萬豐科技實業公司,31%的股份已經算是公司的大股東了,能直接影響公司的決策。
最重要的多一點就是有抵押物,不過這也要看朱總的公司到底是重資產公司還是科技公司,如果是重資產的公司,那自己這邊的風險也就要小一些,而如果是科技型的公司的,那自己可要慎重考慮一下了。
畢竟重資產的公司,就算到最後公司經營不善,手中還有各種地皮、辦公樓、或者是各種設備,這些都是錢。
而科技型的公司,萬一經營不善的話,到時候就算自己想賣掉手中的股權,也沒人會收,到時候就是一堆白紙而已。
“朱總,不知道你們公司主要是做什麼產業的?”
單從公司的名字來看,又是科技,又是實業的,葉小天也有點拿不住這家公司重點到底是科技還是實業。
葉小天有些疑惑,朱總哈哈一笑
“抱歉,我們公司的名字是容易讓人誤解,我們公司最開始是一家科技型的企業,但是隨著這幾年市場的變化,也是為了適應新市場經濟環境,公司已經轉型成了一家以養老住宅為重點發展方向。
主要也是有以下幾點的考慮
養老需求日益增加:隨著人口老齡化的加劇,養老需求日益增加,而傳統的養老方式已經無法滿足現代人對養老的需求。因此,新型養老住宅應運而生,以滿足現代人對養老的更高要求。
政策支持:政府對養老產業的支持力度不斷加大,出台了一係列優惠政策,鼓勵企業進入養老產業。這些政策的出台為企業提供了良好的發展環境和機遇。
市場潛力巨大:隨著人口老齡化的加劇,養老市場潛力巨大。根據調查,未來幾十年,中國的老年人口數量將會大幅增長,這將為養老產業帶來巨大的市場機遇。
利潤空間廣闊:與傳統住宅開發相比,新型養老住宅的利潤率更高。由於養老住宅的受眾群體相對特定,因此,在設計和開發過程中可以更加注重細節和服務質量,從而提高產品的附加值和利潤率。
社會責任感:企業轉型做新型養老住宅也是履行社會責任的表現。企業可以通過提供優質的養老服務和產品,為老年人提供更好的生活品質,從而為社會做出貢獻。”
說著朱總又列舉了一係列的數據
“我國成立70年來,中國總人口由1949年的5.4億人發展到2019年的14多億人,年均增長率約為1.4%。龐大的人口總量為中國經濟騰飛提供了寶貴的人力資源。
據國家統計局發布的數據顯示,截至2019年末,全國大陸總人口140005萬人,60周歲及以上人口25388萬人,占比達18.1%。其中尤為值得關注的是,我國65周歲及以上人口17603萬人,占比達12.6%。按照國際標準65歲以上人口占總人口的比重達到7%,是進入老齡化社會的一個標準。
因此,我國已經正式進入中度老齡化社會。”
葉小天見朱總還準備說下去,連忙伸手攔住了他的話,他有意多聽朱總說一些他們公司的事,但是隻聽了一會,就沒啥興趣了。
國家人口老齡化是大家的共識,但是這也不意味著現在進入這個養老行業就一定會賺錢。
這就像是一個股票雖然處於上漲趨勢,但是並不代表著你隨時買進就看一看賺錢。
“朱總,你的情況我基本都明白了,這樣吧,我會盡快安排人對你們公司的資產進行一個評估,你也知道,十個億不是一筆小數字,光憑你嘴上說的,我也不知道你們公司具體的情況。”
聽葉小天這麼說,朱總心中一喜,事情應該是有希望了,於是連忙趁熱打鐵
“這樣吧葉總,耳聽為虛,眼見為實,我們公司就是郊區,我帶你去看一下就知道了。”