回到家的徐依依久久不能入睡,還在回想著酒會上的事,對代俊宇身上味道的熟悉讓她很不安,難道雲冰的記憶會回來嗎?她已經習慣了現在的生活,習慣了和劉流在一起的日子。
她在這種不安中久久不能入睡,直到劉流的腳步聲出現在臥室門口她才假意的閉上眼睛,不想讓劉流發現她一直沒睡。
劉流輕輕走進臥室看了一眼,看到徐依依安靜的閉著眼睛,他退出臥室,來到一樓的客廳坐下,他想透透酒味,喝了一晚的酒,身上都是酒味。
今天的酒會因為薑書記他們的到來,讓正誠房地產一下就在同行業裏叫響,原來打算排擠他的對手都主動來和他結交,明裏暗裏都說和他一起合作的事,可是劉流還沒有計劃和他們聯手,他做房地產是為了一場戰爭,而那些地產商追求的是暴利,出發點不一樣,目標不一樣,他們不可能合作愉快,所以劉流不可能和他們其中的哪一家聯手。
劉流的這個選擇也存在很大危險,不聯手那就隻能是對手,所以他的對手實在太多了。
很快,他們競爭的時候到了,雲山劃出了兩塊開發的地皮,這兩塊地皮將公開拍賣,時間定在一個月後,這個消息一出,幾家房地產公司都開始了忙碌,代高誌的宇華公司也誌在必得,他暗地裏接觸了另外的幾家公司,和兩家公司達成合作意向,他們將聯手在拍賣會上實施圍追堵截的招式,把其他幾家公司擊敗,其中包括劉流的正誠房地產。
時間很快就到了拍賣會,劉流帶著自己的團隊出現在會場,徐依依也隨同前來,她安靜的坐在劉流的身邊,大家都以為她是劉流的陪同,實際上她才是真正的操縱者。
環顧四周後,徐依依悄悄在劉流的耳邊說著什麼,劉流邊聽邊點著頭,看得出他很讚同徐依依說的話,徐依依把場內各家房地產公司的資料告訴了劉流,也對劉流這次的操作做了提示,把對手的心裏底價做了分析,她對管理有很強的天賦,劉流對她的分析非常的肯定。
隨著拍賣官進入會場,拍賣開始了,底價1000萬,每舉一次牌增加100萬,宣布完規則,拍賣開始。
代高誌最先舉牌,後麵有幾家公司跟進,正誠房地產卻按兵不動,讓其他幾家公司很詫異,搞不懂他們什麼意圖。
價格抬高到4000萬,後麵的人開始舉棋不定,他們的目標是把劉流打壓下去,可是劉流一直不舉牌,他們不知道該怎樣繼續,有幾人一直看代高誌的臉色,代高誌卻沒有任何表示,他們隻好沉住氣繼續。
這時劉流舉牌了,開口就是6000萬,雲山隻是個小城市,房價還沒到4000\\\/平米,他的價格有點冒險了,拍賣官看到會場沒人叫價,打算落錘的時候代高誌舉牌了,開價7000萬,劉流馬上跟上7500萬,這時代高誌對其他人示意了一下,很快有人開價8000萬,劉流再次開價1億,會場裏爆發驚歎聲,雲山還沒有出現過這麼高的地價,開發出來按照市場價幾乎沒有利潤了。
代高誌有點想退出,沒有利潤的生意他不想做。
會場裏開始安靜下來,拍賣官再次詢問場內的買家,沒有人繼續出價,這塊地就是劉流的了。
這時會場裏又出來一個聲音:“一億一千萬。”這是雲山房地產的老大,西恒房地產報的價格。
“一億兩千萬。”劉流再次舉牌。
“一億三千萬。”雙方互相追逐著,其他的幾家公司隻能看戲。
最後總算落錘,價格二億八千萬被劉流拿下,大家都看著劉流,心想的確是新人新公司,這個價格拿下地皮,利潤就別想了,能保住成本就算運氣不錯,因為地價隻是一個開始,後期的投入才是真正的考驗,從測量到設計,再到施工,最後的銷售和宣傳,哪個環節都是投入,施工的幾個許可證都得費很多時間和精力。
劉流的臉色很平靜,他不在乎其他人怎麼看,接下來開始拍賣第二塊地皮,一樣被劉流以三億的高價拿下,大家都失望的離開會場,他們有實力,幾億對他們來說都不是問題,但是沒有利潤的生意誰都不感興趣,他們對劉流這種冒險的做法都很不理解,也在心裏偷偷的嘲笑劉流沒經驗。
劉流的做法不是冒險激進的,他的團隊在雲山做了很多調查,發現雲山的房地產都是針對一家三代的戶型,忽略了年輕人自己的空間,很多小白領希望擁有自己的空間,但是都是大戶型的設計讓他們望而卻步,而一些有錢人又不滿足普通戶型,雖然雲山也有別墅區,但是都在郊區,生活設施不完善,買了之後隻能度假的時候去住幾天,還是沒能改善他們的居住需求。
劉流買的這兩塊地屬於舊城改造,兩塊地都在河邊,這樣的地裏位置可以設計成綜合的小區,他把河邊上不適合建高層的提防設計成別墅區,邊上的位置留出部分做綠化,最後才是精心打造的高層,戶型齊全,從幾十個平方的單身公寓到樓中樓的豪華戶型都有,環境和地段都不錯,他的設計圖紙剛出來宣傳就跟上,很快訂購的人多了起來,他的施工剛進行一半,所有的房源都被搶購一空,炒房號的都開始賺錢了。
他的團隊在A市都是響當當的人才,來到雲山這個小城市搞起運作都得心應手,第一次出手就把劉流的正誠房地產打開市場,也為他狠賺了一筆,劉流在雲山又風光了一次。
幾家沒拍到地皮的公司原本想看看劉流的笑話,沒想到劉流卻旗開得勝風光無限,他們隻能在背後後悔自己的眼光,後悔自己的團隊沒新意沒有戰鬥力。
賺錢之後的劉流開始得瑟,他再次召開了慶功酒會,還是在龍城酒店的會場,一樣的地點,一樣的賓客,隻是大家的心情不一樣了,看勝利者的歡慶,大家都很不開心,而當時代高誌提出來合作的理念再次被大家看好,既然劉流沒把他們放在眼裏,他們的確可以考慮另一種方式生存,否則今後的雲山不會有他們的立足之地。