散席後，王副市長說另有應酬，讓自己的專職司機開車過來接他。
他在錦城大酒店鑽進一輛“9”字頭帕薩特轎車之後，劉波也和劉局長握手言別了。
隨後，劉波立即將此事向張總做了彙報。
張董事長明確指示：如果手續按三十萬一畝的價格接手，公司決定分別在省城中天國際城贈送給周局長和劉局長一套三室一廳，價值約一百萬的電梯樓房（由於周局長是土地局的直接領導，另行給他五十萬元現金。）。
考慮到王副市長樹大招風，張總決定讓財務私下存兩百萬元到一張指定的銀行卡上，待事情完全辦妥之後，直接由劉波將銀行卡轉交給他。
第二天上午，劉波直接來到國土局周局長辦公室。
劉波開門見山地說：“一旦土地轉讓手續到手，張董事長分別在中天國際城準備了兩套，每套價值約一百萬元的住房，準備恭候周局長和劉局長入住，另外拿出五十萬元來作為周局長的茶水費，王副市長那裏由我們公司另行安排，你看如何？”
“王副市長已經單獨和劉波見麵，他們之間的條件自然已經協商好了。”狡猾的周局長知道劉波昨天晚上在一道吃飯，故意找理由回避，才沒有去參加的，他想：“既然木已成舟，我還有什麼不同意的呢？”
於是說：“張總太客氣了，回去替我向他表示感謝。”
他立即撥通了食品廠張廠長的電話：“你的土地轉讓協議起草好了嗎？”
“已經起草好了！”
“那我讓劉總過來，你們麵對麵的將條款達成一致後去公證處公證了，盡快來國土局備案吧！”
“劉總現在哪裏呢？”
“他正在我辦公室。”
“需要我過來嗎？”
“不用了，我很忙，你們還是自行約定時間和地點。”
說完，周局長將話筒交給劉波。
劉波說：“張廠長，我是劉波，你現在哪裏？”
“我在家。”
“那我去哪裏找你方便呢？”
“這樣吧，半小時以後我在明珠茶樓等你！”
“好的。”
劉波放下電話後，立即開車趕到了明珠茶樓。
明珠茶樓坐落在錦城河邊，是一個放鬆到極點的茶樓。
安靜的大廳環境，豪華的休閑娛樂包間，舒緩的音樂，給人一種爽心悅目的感覺。
當你品味著洞庭碧螺春、黃山毛峰、信陽毛尖、九華毛峰和都勻毛尖等，欣賞河邊自然風光，會有一種極度的釋放和享受。
由於要談業務，劉波要了一個包間。
他站在陽台上觀望，看見張廠長騎著一輛自行車過來，忽然覺得人世間的事情是多麼的滑稽，張廠長這麼寒磣，似有一種“拿著金飯碗要飯”的感覺。
張廠長走進茶樓雅間，劉波請他一張沙發上坐下。
二人寒暄幾句之後，便拿出自己早已擬定好的土地轉讓協議書出來。
劉波看了一下，將協議內容在電話裏簡單彙報給張總。
經過雙方一致協商，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：
一、錦城食品廠將擁有有250土地的使用權通過掛牌的方式轉讓給鑫源房產公司，每畝土地轉讓價為30萬元。
二、鑫源房地產公司將250畝土地用於房地產開發，並分兩次支付給食品廠，即：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續和抵押登記手續後，第一次支付百分之六十；在鑫源房地產公司取得該土地的國有土地使用證後，第二次支付百分之四十.
三、在掛牌出讓過程中，鑫源房地產公司僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其它有關營業稅等均由錦城食品廠方承擔。
協議擬草完畢，劉波從車裏拿出一台IBM筆記本電腦，將文本打印出來拷貝到一個U盤上。
他們一起去樓下的一個打字複印店，將《土地轉讓協議書》打印好四份後，雙方在上麵簽了字。
隨後，二人簡單在茶樓吃了一頓午餐。
吃過簡餐，劉波便拿著蓋有錦城新興食品廠的章印、張廠長親筆簽名的協議書，開車回了省城。
……
張總坐在董事長辦公室裏看完了《土地轉讓協議書》之後，對劉波這種雷厲風行的作風感到非常滿意。
他立即讓秘書通知楊總經理、財務經理、技術人員到會議室召開會議。
大家聽完劉波對“錦城新世紀花園”的情況彙報後，張總在會上正式宣布了“錦城新世紀花園工程”項目組成員組成名單。
楊總經理在會上對每個項目組成員做了具體分工。
最後，張總命令大家立即做好各方麵的準備工作，所有人員必須等錦城項目部的辦公地點落實下來後，立即入住錦城新世紀花園建設工地。
會後，張總讓秘書將會議紀要整理出來，行文到了各個科室和部門。
張總將劉波叫到自己辦公室，鼓勵他說：“這件事請你辦得非常漂亮，你需要什麼獎勵呢？”
劉波說：“能為公司效力，是我的責任，我什麼都不需要。”
“那怎麼行，我這人做事向來是賞罰分明，該獎勵的必須獎勵，該懲罰的毫不手軟，我看這樣吧，等你把一切手續辦完，我在中天國際城拿出三套房子出來，除了劉局長和周局長外，剩下的那套房子獎勵給你，你看如何？”
劉波推辭道：“這怎麼好意思？”
“有什麼不好意思的，隻要你盡心盡力為公司辦事，我將來是不會虧待你的。”張總爽快地說：“就這麼定了，你明天就帶財務去錦城，讓她配合你辦理辦公地點和土地使用證的相關的手續。”
“好的。”劉波激動地點了點頭。
“你先回去準備一下吧，我明天讓財務直接和你聯係。”
劉波來到公司一樓大廳時，發現有許多人在背後議論他，曾經為難過他那位接待小姐熱情地給他打招呼：
“劉總，不好意思，我為上次讓你出示證件的事情向你道歉。”
劉波假惺惺地說：“沒什麼，你不說我都忘記了，請別把這種小事放在心上。”
前台小姐獻媚道：“那好吧，謝謝劉總，以後請多關照！”
“好的，大家互相關照！”
劉波笑了笑，便走出了公司辦公大樓。
由於何佳住在自己家，劉波怕節外生枝，沒有把今天回省城的事情告訴吳婭儷，但他又不想回家單獨與何佳在一起，便在望江大酒店開了一個房間。