“小李，我選的是高層，公攤麵積小很多，能不能換一套大一點的呀？”
“不行。”
“為什麼呀？我們和王大娘家的麵積差很多耶。”
“因為有電梯。”
李樹鵬有點煩，這些人因為點雞毛蒜皮的小事就總來煩他。
所以，李樹鵬把楚若魚秘書張楚調來負責。
張楚別的本事差點，但特別有耐性。
她逐一解決問題，然後又挨家敲門，問要不要置換新房。
“是傻子吧？用新房置換老房子！”
“真不知道這種人怎麼發財的？”
“他發財不也是給我們作嫁衣裳嘛，哈哈，我把我家老洋房都置換了，換了三套一共四百多平！合適死了！哈哈！”
鄰裏街坊興高采烈。
每置換一套，張楚都領著人去辦過戶手續。
“小張呀，我家還有套老房子，你帶人評估評估，看看能換多少平的？”
“位置在哪？多大平的？是獨門獨院，還是多人共用？”
“獨門獨院的，房屋麵積58平，但院子大，有個三百多平……”
張楚按照中介出的二手房交易價計算。
“可以給您置換一套120平左右的，送您精裝修，還幫您搬家。”張楚笑著回應。
之所以幫搬家，是有人得到新房之後，賴在老房子不走，弄得張楚費勁唇舌，後來還動用了點手段，才逼迫那家老賴搬出老房子。
所以從那之後，房屋過戶之後全部幫忙搬家。
目前，李樹鵬已經置換了一百多套老房子。
不止武康大樓。
還有普敦公寓、密丹公寓等等。
李樹鵬還特意開了家樂士地產公司，拿下開發房地產證，主要用於二手房交易買賣。
在每棟公寓裏成立臨時辦事處。
張楚全權負責。
當然，也有人想選購其他開發商的房子，張楚會按照市價折算，然後找找關係拿到八到九折的回扣，再和老房子的人置換。
徐暢聽說樂士成立地產公司，立刻表示加入。
“新樓我可以挑嗎？”
“當然，我們公司和全市地產商都有合作關係，所以可以拿到內部優惠價格，我們是不賺一分錢差價的，爭取給您最大程度的實惠。”
張楚業務能力直線提升。
“大爺，如果您不要房子要錢也可以，我們會按照市麵上最高的價格給您核算成現金給您。”
老兩口心滿意足地簽了合同。
“孩子，你們公司老板收購這種老房子幹嘛？”
老爺子納悶，高價收購破房子，不是有病嗎？
“我們公司未來可能拆遷建新樓。”
張楚也納悶啊，李樹鵬不像傻子呀，可怎麼就做傻子的事呢？
收購的房子越多，她越覺得虧。
像老洋房一平作價都在6000以上，而新房才4200塊，再加上樂士能拿到內部八折價，3300元一平。
基本上一平老洋房能置換兩平新房。
虧大發的買賣啊。
如今，李樹鵬置換公寓130多套，成棟的老洋房十二套，已經花出去上億了。
每天不斷有人來置換。
楚若魚都認為是虧本買賣。
然而。
李樹鵬正在參與競拍嚴家大院。
這個大花園一直都參與拍賣會，卻一直流拍，因為要價太高，起拍價就是1.5億。
96年誰會花這麼多錢買一個破宅子啊！
當時所有人都這樣想的，嚴家大院好是好，但太貴了，貴到讓很多企業家望而卻步。
直到2005年，盛大陳總叫出2.8億的高價，這個大院才終於有了新主人，然而，十五年之後，這個大院再次拍賣，拍出了十億天價！那一刻，所有人才意識到老洋房的恐怖升值能力。
然而，市麵上特大的老洋房都已經名花有主了。隻能退而求次，考慮稍小一些的老洋房，像很多名人明星都願意買老洋房投資。
“下麵我們這款拍品是嚴家大院，請大家舉牌。”
拍賣師都有氣無力。
因為這個嚴家大院很多人喜歡，奈何買不起啊，要價太高了。
“1.6億。”
有人舉牌！
拍賣師都咬到舌頭了，從事這個行業這麼久，第一次見到這個拍品有人舉牌！
“1.6億第一次！1.6億第二次！”
他都有點迫不及待，真怕這位老板後悔了，不要了。
“1.7億。”
又有人舉牌。
拍賣師跟見鬼似的，這棵鐵樹居然開花了，還有人搶拍。
“6號老板出價1.7億！有沒有更高的！”
李樹鵬皺眉。
看向那位6號老板，他衝李樹鵬邪魅一笑，說的竟然是韓語。
樸敏哲！
LG公司攪局來了。
李樹鵬眯起眼睛，再次舉牌。
樸敏哲也舉牌。
“2個億了！6號老板出價2個億！12號老板，還要不要繼續出價？2億一次！2億第二次！”
拍賣師瘋狂了。
李樹鵬舉牌。
“12號老板出價2.1億！太瘋狂了！6號老板還要繼續出價嗎？哇，6號老板出價2.2億！”
李樹鵬又舉牌。
“2.3億！這個數字是本拍賣行的交易記錄！今天還能打破記錄嗎？6號老板出價2.4億！嚴家大院交易價高達2.4億！還要繼續加價嗎？”
李樹鵬又舉牌。
“我的天呐！2.5億！破了成型房子的交易記錄！”
樸敏哲繼續舉牌。
樂士這麼有錢？
肯砸兩個多億到一個破房子裏，哼哼，我就是競價而已，我才不會買華夏這種破房子。
“2.6億！天呐！12號老板絕對是老洋房的鐵粉，他竟然出到了天價！”
李樹鵬挑釁地看向樸敏哲，示威似的擺了擺手牌。
樸敏哲有點拿不準了，如果再加價，李樹鵬不要了，豈不砸到他手裏了嗎！
當然，他也可以選擇拒絕購買，但繳納的兩千萬保證金就要賠付給拍賣行，而且LG公司的信譽，不允許他這樣做。
拚一把！
樸敏哲又舉牌了！
“2.7億！天呐，6號老板出了2.7億的高價！這絕對是一場針尖對麥芒的巔峰對決，12號老板還要不要加價？”
樸敏哲緊張地看著李樹鵬。
李樹鵬笑容依舊，卻沒有舉牌的意思。
完了！
他的表情僵硬在臉上，真的傻眼了。
“2.7億一次！2.7億第二次！”
拍賣師的每個字，都像是催命符一樣。
樸敏哲真的後悔了，他不該試探李樹鵬的，吃大虧了啊！
“2.7億第三次！恭喜6號老板，成為嚴家大院的新主人！恭喜這位老板！”
掌聲雷動。
然而，樸敏哲卻一句話都聽不進去了。
他隻看到李樹鵬的嘴型是：“恭喜你，傻子。”
完了！
他根本參拍就是玩一玩，根本不是對嚴家大院誌在必得！
想想也是！
李樹鵬是收購了很多老房子，但已經砸了上億，無論是居住還是收藏也都夠了，怎麼可能花兩億多買嚴家大院呢！
他又不是有病！
都怪金孝珍，她的情報有誤！