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��“李老板，我們公司新拍下一塊地，在88號附近，也是徐家彙的心髒地帶，我們公司打算建造現代式商業中心。”
任經理拿出一幅地圖，指著一個位置。
徐家彙CBD是96年批下來的，到13年才徹底竣工。
是滬市幾個核心CBD之一，也是全球排名前幾的大商業中心。
“剛拍下地皮？幾年完工？”李樹鵬問。
經理卻不知道，因為徐家彙CBD仍屬於一個概念，未來到底會發展成什麼樣子，誰心裏也沒譜。
96年房市非常一般，慘慘淡淡，哪怕是CBD商業區，也沒什麼公司願意買。
畢竟有錢投廠多好，炒股也比買房子強啊，買房子除了住就是虧。
很多人對房市持悲觀態度。
“李老板，請您去我們公司，和我們老板談。”
“可以。”
任經理帶領李樹鵬去公司，本來想邀請李樹鵬上車的，可看見李樹鵬遙控開啟一台邁巴赫，趕緊老實閉嘴。
地產公司的老板叫武超。
“原來是樂士的李總。”武超看見楚若魚刹那失神，趕緊熱情地沏茶倒水。
“武總，我想和貴公司共同開發徐彙的這塊地。”李樹鵬開門見山。
武超皺眉。
他拍下的這棟樓在CBD的邊緣位置，在人造濕地畔上，批下來的是地麵層高42層，樓高近200米，總麵積近十萬平米。
公司預估投資超過四億，欠缺也缺不了多少。
“李總，你是想進軍房地產，還是想購買大廈？”武超問。
“當然是購買大廈，隻是我司急用，所以我希望盡快建設起來。如果貴公司有資金缺口，我們可以進行投資。”
李樹鵬說話特別壕。
弄得武超在他麵前矮了半截：“李總，我們公司打算投入四個億，2000年底竣工。”
“太慢了，我要97年年底裝修入駐進去。”
“可是……”
“沒什麼可是的，缺錢樂士可以投，缺人樂士可以招。”
這話說的霸氣。
反正樂士就是不差錢。
楚若魚在旁隻扯嘴角，花幾個億買房子，絕對是最蠢的投資。
有這錢寧願去投資建廠，聰明如我就該炒股。
“李總想怎麼合作？”武超被李樹鵬的氣勢感染了，說話弱弱的。
“我們共同成立公司，樂士負責投資，貴公司負責施工，等大廈建成之後，樂士出資收購貴公司持有的股份，這樣這幢大廈就屬於樂士了。”
“樂士打算出資多少？”
“我們會給貴公司預留足夠的利潤空間，就比如你們建成大廈，也得拆開賣，利潤最多一個多億。”
李樹鵬淡淡笑道：“就按一個億的利潤算，樂士支付貴公司五個億，這幢大廈就屬於樂士。”
“現在就給錢？”武超震驚了。
幹了這麼多年房地產，沒這樣賺過錢呀！
實在太爽了！
地剛拍下來，房子還沒建呢，就賣出去了，還是提前支付，多好的事啊！
他們可以拿著這五個億，去再買其他地皮啊！
再去賺錢！
也太精明了吧。
“當然，樂士除了有錢，別的都沒有。”李樹鵬淡淡道。
服了！
這才是叫壕無止境啊。
武超五體投地。
“李總，如果樂士願意支付現金的話，我們能保證97年年底竣工。”
“不是竣工，而是入住。”
李樹鵬糾正概念：“你們要預留出三四個月的裝修時間，在97年8月底竣工。”
“隻要資金足夠，可以的！”武超興奮道。
“好吧，簽合約吧，樂士先支付三個億，等到工程進入一半，由樂士核定後再支付一個億，等工程竣工後，支付最後的一億。”
武超扯皮了一會，終究簽署這份合約。
楚若魚納悶，李樹鵬不應該坑武超一把嗎？也不講價，直接掏錢，不符合李樹鵬性格啊！
廢話。
現在不買，明年準漲價。
這可是CBD啊，未來一年租金都比現在的售價便宜。
再扯皮幾天，市價漲上去了，人家傻子才現在賣給你呢！
“李總，有沒有興趣進軍房地產？”武超笑容滿麵。
“暫時沒有，但樂士未來會在京城、花城、臨安、津門等一線城市，建設公司大廈，所以我們未來還會有合作的。”
武超眼前一亮，未來隻接樂士的單子，都夠公司賺的了。
出了地產公司。
“你這樣就花了五億？”楚若魚心疼呀。
這可是挪用了搞生產的錢，居然買破房子了，絕對是腦殘！
“對呀，現在隻花三個億，賬上還有九個億，唉，錢太多了，花不完啊。”李樹鵬歎了口氣。
“你，你個敗家子！”
楚若魚真被刺激到了。
她花了八億多收購廠子，已覺得非常奢侈了。
誰想，李樹鵬轉眼砸了五億，買一棟破房子，真的有病！
李樹鵬笑而不語。
“你考慮過沒有，臨安的地皮建廠需要多少錢？滬市的建廠要多少錢？還有我收購的那些廠子，都需要錢呀！還有，還有你買下的這個大廈，毛坯是五個億，裝修呢？估計十億開外呀，你去哪弄那麼多錢去呀？”
上了車，楚若魚吐槽不斷。
“全家欠我們的貨款呀。”
“你瘋了吧？你生產了嗎？生產沒有成本的呀？好聽說一百五十億的超級大單，其實到手裏的賺頭也就十億，平均每個月八千多萬。而且，你欠多少外債？國內的兩億多，華洋堂的超過十億，醒醒吧李廠！”
我欠華洋堂錢嗎？
貌似不欠呀！
“沒關係，我們去外灘轉轉。”
李樹鵬笑容燦爛，仿佛撿著大便宜似的。
滬市最有曆史的是老洋房。
最著名的就是嚴家大院，其實老滬市有很多類似的老洋房，如柳林別業、愛神花園、丁香花園、馬勒別墅、武康大樓等等。
全滬有5000幢左右，每一幢都承載著曆史和文化。
而李樹鵬這次的目標，就是購買老洋房。
武超給他介紹一個中介，專門做老洋房買賣的。
“你好李總。”中介叫徐暢。
“開門見山吧，你手裏有多少套老洋房。”李樹鵬道。
“李總您真是霸氣。”
徐暢喜笑顏開，他手裏有兩套老洋房，都在徐彙區，但沒有特別出名的地標式建築，所以勾不起李樹鵬的興趣。
“李總，嚴家大院轉入拍賣行了，您可以參加拍賣。”
“其他的呢？”
徐暢苦笑，真沒想到，這位樂士老總竟然這麼壕，嚴家大院都滿足不了他的胃口，看不上他手裏的兩套也是情有所原的。
“這樣李總，我跟當地老住戶都熟，我幫你問問有沒有人願意出售。”
李樹鵬卻懶得跟他浪費時間。
你去，還不如我自己去呢。